Alquileres en CABA: un dos ambientes roza los $80.000, un 6,3% más que en agosto

Alquilar un departamento en capital siempre ha sido un tema controversial en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), zona de Argentina en la que se habla de excesos por parte de los propietarios e inmobiliarias y, por supuesto, donde la Ley de Alquileres tiene más incidencia.

Fuente: (Televisión Pública Noticias).

A través de un informe de carácter mensual, la plataforma de bienes raíces Zonaprop dio a conocer cómo se movió el mercado inmobiliario durante el mes de septiembre. Y sea por un análisis lógico o mediante la intuición, la conclusión es la misma: los alquileres continúan en aumento y no dan tregua a quienes deben acceder a esta opción.

Informe: alquileres

El documento sobre alquileres de Zonaprop desprende que, en CABA, una renta promedio se ubica en los $79.266, una suba que asciende al 69% en lo que va de 2022 y que se establece por sobre la inflación —66,6%—, así como por encima del ajuste de los contratos existentes —51,2%—. Esta cifra implica, además, un 6,3% más que en agosto.

¿Y los barrios más caros? El primer lugar va, por supuesto, para Puerto Madero ($155.688), Palermo ($95.282), Núñez ($94.280), Colegiales ($91.129), Belgrano ($88.401) y Chacarita ($87.778). Las zonas más baratas son La Boca ($60.221), San Nicolás ($64.125), Floresta ($64.131), Liniers ($64.911), Barracas ($67.560) y San Cristóbal ($67.906).

Informe: compras

Para comprar, las zonas más caras son, nuevamente en primer lugar, Puerto Madero (USD 5.578), Palermo (USD 2.953), Belgrano (USD 2.791), Núñez (USD 2.693) y Retiro (USD 2.601). Las más “baratas” son Villa Lugano (USD 1.078), Nueva Pompeya (USD 1.465), La Boca (USD 1.510), Villa Riachuelo (USD 1.613) y Parque Avellaneda (USD 1.616).

Esto da un promedio por metro cuadrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de us$2.238 y provoca una caída del 7% respecto del mes anterior. La rentabilidad creció un 3,9% en el último mes: para recuperar la inversión (promedio en mente) se precisan 25,7 años o 23% menos que el mes anterior. A estas cifras no se le agregan los gastos de mantenimiento ni los costos fijos de renta o compra. Para leer el informe completo, se puede acceder a https://www.zonaprop.com.ar/noticias/zpindex/.