En cuánto quedarán los alquileres en septiembre

Se aproxima un nuevo mes y, con ello, llegan importantes aumentos que impactan los ingresos de las familias argentinas. Uno de ellos, es el gasto de alquileres, que para el noveno mes, tendrá un fuerte incremento.

El alza de los alquileres rige para los inquilinos que tengan contratos con la antigua ley de 2020, la cual fue derogada. Para este caso, los arrendamientos aumentarán de acuerdo al Índice de Contratos de Locación (ICL).

La buena noticia, es que por primera vez en cuatro años el ICL desaceleró y marcó una leve reducción en relación a agosto. Pese a ello, los alquileres aumentarán 243,1 %, lo que todavía es una cifra muy alta.

Si bien en agosto la cifra alcanzó 247 % anual, los altos valores de los arrendamientos aún son muy difíciles de pagar y representan para la mayoría de las familias el mayor gasto mensual, pues equivale a más del 45 % de los salarios.

Cabe recordar que los contratos regidos por la eliminada Ley de Alquileres, tienen aumentos anuales. De esta manera, por ejemplo, un alquiler de $100.000 firmado mientras regía la ley de alquileres, desde septiembre 2024, pasa a tener un valor de $ 343.155,89 durante los próximos 12 meses.

Los que se establecieron después de la derogación, acuerdan con los propietarios qué tipo de aumentos tendrán. En ese sentido, en su mayoría son semestrales y por la inflación acumulada y para el próximo mes será en promedio del 63 %.

En tanto, se prevé que el ICL continúe con una tendencia de desaceleración en los próximos meses, no obstante, dado al alto porcentaje que tiene acumulado, los incrementos en los contratos continuarán muy caros.

En cuánto sale alquilar en CABA

Si bien los arrendamientos varían de acuerdo al tipo de propiedad y barrio, en promedio en la Ciudad de Buenos Aires, un departamento de un ambiente en se ubica en los $397.171 mes, un dos ambientes se puede conseguir por $ 464.742, mientras que un tres ambientes lo hace por $ 628.168, de acuerdo a datos de Zonaprop.

Puerto Madero ocupa el primer lugar como el barrio más caro para alquilar un departamento de dos ambientes con un precio medio de $ 958.337 por mes. Lo siguen Palermo $ 530.763, Núñez $ 517.793, Colegiales: $ 506.597 y Belgrano $ 505.424. En tanto, los departamentos de dos ambientes más económicos se consiguen en Lugano $303.133, Floresta: $378.778, Mataderos $ 386.085, Liniers $ 394.111 y Parque Avellaneda: $ 400.421