Neuquén

Los neuquinos se vuelcan a los créditos hipotecarios

Hay 400 consultas promedio por día y 50 trámites ya se encuentran en proceso. Para acceder a los préstamos se necesita un ingreso mínimo de 2.000 pesos.
lunes, 08 de junio de 2009 · 00:00
La nueva línea nacional de créditos hipotecarios para adquirir una vivienda, financiada con fondos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses), despertó en pocos días sumo interés entre los neuquinos, preferentemente de clase media.

El gerente del Banco Hipotecario Sucursal Neuquén, Gabriel Cambiasso, advirtió que 400 personas consultan en promedio por día las condiciones de acceso. Esto, según dijo, representa el 70 por ciento de las consultas que recibe el banco.

Hasta el viernes pasado, la entidad financiera contaba con 12 solicitudes ingresadas, cuya carpeta está completa para cursar a Buenos Aires. Cambiasso destacó los resultados y añadió que en proceso hay no menos de 50.

La mayoría refleja la intención de construir y en menor escala de comprar, aunque todos buscan saldar el sueño de la casa propia. Solteros, casados, divorciados y concubinos mayores de edad pueden acceder a una línea con un ingreso mínimo de 2 mil pesos.
“Los resultados serán muy buenos porque la necesidad es grande. Además, es una opción accesible para la gente. Facilita préstamos a 15 o 20 años, con tasas fijas y en pesos. Y financia hasta el 100% de la obra si la persona quiere construir, ampliar o terminar su vivienda”, expresó Cambiasso.

Montos estimados
Si el interesado, por ejemplo, tiene un ingreso neto de 2 mil pesos podría obtener un crédito para construir una vivienda de $68.500; y pagar $845 al mes, durante 20 años, con una tasa nominal anual (TNA) del 10%.

Pero si el interés pasa por comprar una casa nueva, accedería a un préstamo de $55.500; pagando una cuota mensual de $852 durante 15 años, con una TNA del 13.50%. Son montos estimados al sólo efecto ejemplificativo.

Así, la línea de crédito otorga desde 68.500 pesos hasta 300 mil pesos para construir una casa. Los clientes que pueden obtener el préstamo más alto en la escala son aquellos que perciben ingresos por un valor que oscila entre los 9 y 12 mil pesos.

En ese caso pagarían una cuota mensual de $3.637 durante el mismo plazo de tiempo y a igual tasa; aunque sus condiciones de pago sufren variaciones cuando el interés pasa por adquirir una vivienda nueva.

Recién a partir de los $11.000 de ingresos se podría obtener un préstamo de $300.000, pagando $4.524 al mes, durante 15 años, con una TNA de 13.50%. El crédito para una persona que cobra $9.000 sería de 248.500 y la cuota de $3.751. A más bajos ingresos, menor es el préstamo y por lógica lo que pagaría al mes.

La línea también ofrece la posibilidad de ampliación y terminación de la casa única; a la vez que contempla la adquisición de una usada, en cuyo caso el cliente pagaría la TNA más alta -15.20%- entre las opciones que se ofrecen, durante 15 años.

“Para poder construir la persona tiene que ser propietaria del terreno. Financiamos el 100 por ciento de lo que quiera construir, siempre y cuando no exceda los 120 metros cuadrados. Ahora bien, si su objetivo es la compr

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